Nos services pour vous simplifier votre investissement immobilier en Espagne
Pack 1 "Start"
Organisation d'une réunion via zoom, skype...etc, ou en présentiel si vous êtes déjà en Espagne, pour connaître les critères du bien immobilier que nous allons chercher pour vous. Signature du mandat de recherche
Envoi d'un dossier du marché de l'immobilier à Barcelone et la Costa Brava avec un plan où voir les zones les plus interéssantes et celles à éviter
Envoi d'informations administratives et fiscales
Premières visites en appel video pour vous faire une idée (15 visites avec le "pack Start")
Envoi de 15 fiches de biens immobiliers sélectionnés exclusivement pour vous
Contact avec un courtier en immobilier français spécialiste de l'Espagne
Pack 2 "Recherche, Visites des biens immobiliers et Négociation/ vérification de la légalité de la propriété"
Signature du mandat de recherche d'une validité de 2 ans
Maximum 25 visites de biens immobiliers sélectionnés spécialement pour vous
Le nombre de visites peut être adaptable selon les circonstances car vous pouvez choisir de visiter plus de biens
Organisation des visites des biens immobiliers en Espagne
Les premières visites se font en appel video en français (sans obligation)
Nous vous envoyons les fiches des biens immobiliers que nous avons sélectionnés et vous choisissez ceux que vous souhaitez visiter en présentiel
En général, nos clients visitent sur une semaine de 5 jours, 5 biens par jour (du lundi au vendredi). Ou sur plusieurs week ends vendredi/samedi ou samedi/lundi
Un agent francophone d'ANADI PROPERTY vous accompagne à chaque visite en présentiel
Nous vous fournissons l'attestation de déplacement et organisons votre séjour à l'hotel ...etc, si besoin
Voir notre section Cécile V - Le Club
Vous gagnez ainsi en temps et efficacité! de plus vous vous évitez des déplacements coûteux et compliqués
En période de pandémie, laisser un professionnel faire la pré-sélection des propriétés vous évite de vous exposer inutilement. ANADI PROPERTY garantit la ventilation des propriétés, le gel hydroalcoolique ...etc
Une négociation WIN WIN
Notre système de rémunération garantit notre motivation à vous obtenir le meilleur prix car nous facturons un % sur le montant négocié pour vous !
Par exemple, si nous négocions 30 000 euros du prix de vente annoncé, nos honoraires seront de 10% soit 3000 euros de commission
Nous ne facturons pas de % sur le prix de vente total donc notre intérêt n'est pas que vous achetiez le plus cher possible
A l'inverse, plus nous baissons le prix de vente pour vous et plus nous gagnons donc
notre motivation est bien de vous faire économiser au maximum!
Avant toute négociation nous vérifions la légalité du bien, la surface exacte...etc
En Espagne, le notaire n'est pas obligé comme en France de vérifier l'entière légalité du bien immobilier. Le temps entre la signature des arrhes et la signature notariale est court, environ 2 semaines. Il est donc important que l'acheteur soit bien conseillé pour éviter toute situation malencontreuse comme une terrasse ou un terrain qui finalement ne fait pas partie de la propriété (situation la plus courante)
Notre notaire associé s'engage à vérifier en amont du versement des arrhes la légalité du bien
Pack 3 "Signature notariale"
Un agent francophone d'ANADI PROPERTY vous assiste avant et pendant la signature de l'acte notarié. Notre cabinet notarial est présent à Barcelone depuis 30 ans
Egalement, nous pouvons vous donner les contacts de courtier en immobilier, d'architectes, décorateurs francophones basés en Catalogne et autres professionnels si besoin. Vous pouvez aussi décider de signer chez un autre notaire si vous avez choisit le Pack 2
Pack 4 "Calcul de la rentabilité nette et mise en location"
Si votre souhait est de vous garantir un revenu locatif, nous calculons la rentabilité nette et vous conseillons sur les emplacements les plus pertinents en location touristique et ou en immobilier d'entreprise (locaux, bureaux, hotels)
Concernant votre installation, nous mettons à votre disposition notre réseau de professionnels francophones via Cécile V - Le Club - ci dessous
Les honoraires de ces packs sont fixes TTC
Un % sur le prix de vente s'applique ou pas, en fonction du volume de l'opération immobilière
Nous consulter svp
Organisation d'une réunion via zoom, skype...etc, ou en présentiel si vous êtes déjà en Espagne, pour connaître les critères du bien immobilier que nous allons chercher pour vous. Signature du mandat de recherche
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Pack 2 "Recherche, Visites des biens immobiliers et Négociation/ vérification de la légalité de la propriété"
Signature du mandat de recherche d'une validité de 2 ans
Maximum 25 visites de biens immobiliers sélectionnés spécialement pour vous
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Organisation des visites des biens immobiliers en Espagne
Les premières visites se font en appel video en français (sans obligation)
Nous vous envoyons les fiches des biens immobiliers que nous avons sélectionnés et vous choisissez ceux que vous souhaitez visiter en présentiel
En général, nos clients visitent sur une semaine de 5 jours, 5 biens par jour (du lundi au vendredi). Ou sur plusieurs week ends vendredi/samedi ou samedi/lundi
Un agent francophone d'ANADI PROPERTY vous accompagne à chaque visite en présentiel
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Une négociation WIN WIN
Notre système de rémunération garantit notre motivation à vous obtenir le meilleur prix car nous facturons un % sur le montant négocié pour vous !
Par exemple, si nous négocions 30 000 euros du prix de vente annoncé, nos honoraires seront de 10% soit 3000 euros de commission
Nous ne facturons pas de % sur le prix de vente total donc notre intérêt n'est pas que vous achetiez le plus cher possible
A l'inverse, plus nous baissons le prix de vente pour vous et plus nous gagnons donc
notre motivation est bien de vous faire économiser au maximum!
Avant toute négociation nous vérifions la légalité du bien, la surface exacte...etc
En Espagne, le notaire n'est pas obligé comme en France de vérifier l'entière légalité du bien immobilier. Le temps entre la signature des arrhes et la signature notariale est court, environ 2 semaines. Il est donc important que l'acheteur soit bien conseillé pour éviter toute situation malencontreuse comme une terrasse ou un terrain qui finalement ne fait pas partie de la propriété (situation la plus courante)
Notre notaire associé s'engage à vérifier en amont du versement des arrhes la légalité du bien
Pack 3 "Signature notariale"
Un agent francophone d'ANADI PROPERTY vous assiste avant et pendant la signature de l'acte notarié. Notre cabinet notarial est présent à Barcelone depuis 30 ans
Egalement, nous pouvons vous donner les contacts de courtier en immobilier, d'architectes, décorateurs francophones basés en Catalogne et autres professionnels si besoin. Vous pouvez aussi décider de signer chez un autre notaire si vous avez choisit le Pack 2
Pack 4 "Calcul de la rentabilité nette et mise en location"
Si votre souhait est de vous garantir un revenu locatif, nous calculons la rentabilité nette et vous conseillons sur les emplacements les plus pertinents en location touristique et ou en immobilier d'entreprise (locaux, bureaux, hotels)
Concernant votre installation, nous mettons à votre disposition notre réseau de professionnels francophones via Cécile V - Le Club - ci dessous
Les honoraires de ces packs sont fixes TTC
Un % sur le prix de vente s'applique ou pas, en fonction du volume de l'opération immobilière
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